MKB-Amsterdam stuurt vandaag namens een groot aantal ondernemersverenigingen een brandbrief naar vastgoedverhuurders in de Metropool Regio Amsterdam. In de brief roepen de ondernemers zowel commerciële partijen als de gemeente op tot een brede dialoog over de toekomst van de winkelstraten in de regio. Een dialoog die de vraag centraal stelt: ‘Hoe kunnen we samen onze winkelgebieden levendig, levensvatbaar en divers houden.’
Dreiging extreme huurverhogingen
Aanleiding is de recente golf aan huurverhogingen waarmee het bedrijfsleven wordt geconfronteerd als gevolg van de hoge inflatie. Zo zal indexatie van huurcontracten die in januari 2023 gaat plaatsvinden worden gebaseerd op de consumentenprijsindex van september 2022. Met als gevolg een mogelijke huurverhoging van 15 procent, een volgende klap voor mkb ondernemingen. Ondernemers zien geen uitzicht meer voor hun bedrijf nu ze met crisis op crisis worden geconfronteerd. Een eerste stap in dit gesprek zal dan ook moeten gaan over dit zwaard van Damocles dat op dit moment boven het mkb hangt.
Zorg voor de stad en voor de ondernemers
Naast MKB-Amsterdam maken ook KHN Amsterdam, Amsterdam City, Ondernemend Amstelveen, VAD Amstelveen, KHN Amstelland, Haarlemmermeers Ondernemers Platform en de Vereniging van Biz’zen en Ondernemersverenigingen zich zorgen over de gevolgen van de hoge inflatie. De ondernemers pleiten voor indexatie van de huren op basis van kerninflatie, een index die op dit moment een reëler beeld van de prijsontwikkelingen geeft. Naast economische redenen wijzen de ondertekenaars ook op de maatschappelijke dimensie. “Door een gematigde huurverhoging kunt u een belangrijke bijdrage geven aan maatschappelijk welzijn. Zo zien wij dat veel ondernemers mentale en fysieke problemen hebben onder druk van de financiële problemen. Deze problemen sijpelen door naar familie en collega’s. Daarnaast draagt u ook bij aan het behoud van een levendige, diverse en inclusieve stad. Bij leegstand en uniformiteit van aanbod is niemand gebaat.”
Oproep tot dialoog
Bestuurslid Pien Thate van MKB-Amsterdam spreekt haar angst uit voor de mogelijke faillissementen en daaruit volgende leegstand in de winkelstraten. “We krijgen klap op klap en ik ben bang dat veel mensen het niet gaan redden en hun zaak sluiten. Een levendige stad met bruisende winkelstraten vol diversiteit is iets is waar iedereen in de stad naar streeft. Maar dit is alleen mogelijk als alle partijen – vastgoedeigenaren, gemeente en huurders – oog hebben voor het lange termijn perspectief. Vastgoedverhuurders hebben het contractuele recht om hun huren te verhogen. Maar de gevolgen voor het midden- en klein bedrijf zijn niet te overzien. We moeten met elkaar in gesprek gaan over de visie op de stad. Hoe zien wij ons Amsterdam voor ons in de toekomst; kiezen we voor straten vol met uniforme ketenwinkels, of behouden we de couleur locale van unieke, kleinschalige winkels, maakbedrijven en horeca?”.
